Alda Filipe, Sócia e Diretora Regional do Kronos Real Estate Group - «Ao longo do meu percurso, nunca deixei que o género me limitasse.»

Entre legado e visão estratégica, Alda Filipe assume um novo capítulo na liderança do imobiliário de luxo em Portugal. Ao tornar-se a primeira mulher portuguesa a integrar o comité de sócios da Kronos Real Estate Group, a executiva reforça não apenas um percurso de mais de duas décadas no setor, como também uma nova etapa de transformação no mercado residencial premium. Numa conversa com a Villas&Golfe, falou sobre o reposicionamento do Vale do Lobo Resort e o futuro do Algarve enquanto destino de luxo residencial europeu.

Ser a primeira mulher portuguesa a integrar o comité de sócios da Kronos Real Estate Group é um marco pessoal ou um sinal de mudança estrutural no poder e na liderança do imobiliário de luxo?
Integrar o comité de sócios da Kronos Real Estate Group representa, para mim, um marco profundamente significativo. É o reconhecimento de um percurso de quase 25 anos no setor imobiliário, mas também a continuidade de uma experiência extraordinariamente enriquecedora, tanto a nível profissional como pessoal, marcada por um forte alinhamento entre a visão e os valores da empresa e os meus próprios. O facto de ser a primeira mulher portuguesa a chegar a esta posição tem naturalmente um valor simbólico. Ainda assim, prefiro vê-lo sobretudo como o resultado de um percurso construído com consistência, dedicação e visão estratégica — e como parte de uma evolução natural do setor, onde a diversidade de perspetivas na liderança é cada vez mais valorizada. Num mercado historicamente dominado por homens, esta nomeação é também um sinal claro de evolução. […] Ao longo do meu percurso, nunca deixei que o género me limitasse; pelo contrário, sempre acreditei que a autenticidade e a competência falam mais alto do que qualquer rótulo.

O que representa a entrada de Vale do Lobo Resort na gestão da Kronos Homes enquanto nova fase de investimento?
Vale do Lobo é um ativo absolutamente icónico, com mais de 60 anos de história, e a sua integração plena na estrutura da Kronos Homes representa muito mais do que um reforço de portefólio — é uma nova fase estratégica. Estamos a falar de um dos resorts mais reconhecidos da Europa, com reputação internacional consolidada, mas que precisava de uma nova visão […]. A nova estrutura acionista permitiu que, desde 2023, tivéssemos vindo a investir de forma consistente no reposicionamento do resort, tanto ao nível da experiência como da oferta. Esse trabalho refletiu-se numa dinâmica comercial muito positiva e numa renovada confiança do mercado. Mas mais do que os resultados, o que verdadeiramente importa é a transformação estrutural que está em curso. O lançamento das Vale do Lobo Residences, por exemplo, simboliza essa nova etapa. Trata-se do primeiro empreendimento imobiliário em mais de duas décadas e marca o regresso à promoção direta de unidades habitacionais pelo próprio resort. É o primeiro de vários outros projetos imobiliários no resort e representa a combinação entre legado e inovação: preservar a identidade que tornou Vale do Lobo uma referência e, simultaneamente, prepará-lo para uma nova geração de residentes e investidores.

O Algarve já não é apenas destino, é território de património. O que distingue hoje o novo investidor internacional que escolhe esta região?
O Algarve há muito que deixou de ser percecionado apenas como um destino de férias. Hoje afirma-se claramente como um território de investimento seguro e de preservação patrimonial. Quem escolhe esta região já não procura apenas uma segunda residência, mas sim estabilidade, qualidade de vida, segurança e uma estratégia de valorização de capital no médio e longo prazo. […] O novo investidor internacional é também mais informado, mais exigente e muito atento à reputação do ativo e da entidade promotora. Procura a ligação à natureza, a possibilidade de caminhar numa praia praticamente intocada, mas quer também serviços, gestão profissional e uma infraestrutura que funcione com a mesma qualidade durante todo o ano. No caso de Vale do Lobo, uma percentagem muito relevante das vendas recentes foi realizada a clientes que já tinham investimento no resort. Isso demonstra confiança, continuidade e uma visão patrimonial consolidada. 

«A integração de Vale do Lobo na gestão da Kronos Homes representa muito mais do que um reforço de portefólio - é uma nova fase estratégica.»

Na sua visão, qual é a verdadeira essência do luxo imobiliário em 2026: arquitetura, exclusividade, sustentabilidade… ou experiência?
Em 2026, o luxo imobiliário é, sobretudo, experiência. A arquitetura continua a ser essencial, a exclusividade permanece determinante e a sustentabilidade tornou-se um requisito estrutural. No entanto, o que verdadeiramente distingue um projeto é a forma como todos estes elementos se integram num conceito coerente. O conceito de luxo evoluiu significativamente na última década. Já não se resume a materiais nobres ou acabamentos sofisticados; está cada vez mais associado a tempo, privacidade, bem-estar e qualidade de vida. 

Como se preserva identidade e exclusividade quando se gere um portefólio com ambição superior a mil milhões de euros?
Preservar identidade e exclusividade numa escala desta dimensão exige, acima de tudo, disciplina estratégica e uma visão de longo prazo. Crescer não pode significar massificar. Cada projeto tem de ter a sua própria narrativa, o seu ritmo e uma forte coerência conceptual. Na Kronos Homes acreditamos que o valor está precisamente na construção de comunidades com identidade. A arquitetura, o design e a arte não são elementos acessórios, mas parte estruturante do projeto. Trabalhamos com arquitetos de referência e equipas multidisciplinares que garantem diferenciação real — não apenas estética, mas também funcional e urbana.

Que Algarve está a ser desenhado hoje para a próxima década e que papel quer a Kronos Homes desempenhar nessa narrativa?
O Algarve que está a ser desenhado para a próxima década é mais qualificado, mais sustentável e menos dependente da sazonalidade. O objetivo é consolidar a região não apenas como destino turístico de excelência, mas como território de residência permanente e de investimento consistente. Na Kronos Homes assumimos um papel ativo nesta transformação. No Algarve, isso traduz-se na modernização de ativos históricos, na introdução de nova oferta residencial pensada para o longo prazo e na elevação dos padrões de qualidade urbanística, arquitetónica e ambiental. 

«O Algarve que está a ser desenhado para a próxima década é mais qualificado, mais sustentável e menos dependente da sazonalidade.»

O Algarve está finalmente a competir com a Côte d’Azur e a Sardenha no luxo residencial europeu ou ainda subestimamos o nosso verdadeiro potencial? 
Acredito que o Algarve já não é apenas um competidor emergente — é hoje uma referência sólida no luxo residencial europeu. Tem clima, segurança, paisagem, gastronomia e ativos consolidados que o colocam naturalmente ao lado de destinos como a Côte d’Azur ou a Sardenha. A diferença é que durante muitos anos fomos mais discretos na forma como comunicámos esse posicionamento. Existe uma escassez real de produto em localizações verdadeiramente privilegiadas, o que torna propriedades em zonas consolidadas, como Vale do Lobo, particularmente resilientes. Essa escassez, aliada a uma crescente profissionalização do mercado imobiliário em Portugal, criou um contexto de grande solidez. Hoje oferecemos qualidade de construção, enquadramento legal estável, autenticidade e uma experiência de vida difícil de replicar noutros destinos europeus. Os níveis de procura internacional e os resultados comerciais que temos registado demonstram que o mercado reconhece esse valor. 

«Acredito que o Algarve já não é apenas um competidor emergente — é hoje uma referência sólida no luxo residencial europeu.»

Texto: Carla Martins
Fotos: Kronos Home